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近期政府祭岀「打炒房」的政策，立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰，看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清，正是進場的好機會，看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌，應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言，看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯，各有各自不同的想法，但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點，然而「房價」就是最難以預測的事情，而購屋「時機」的重要性不亞於房價，卻是可以掌握在自己的手中。
▲近期房市的多空消息頻傳，房價難以捉摸，不如早做準備、抓住正確的時機進場。
「現在是絕佳的購屋時機嗎？」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看，現在或許不是房價的低檔時期，但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示，擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367％，這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4％以下，比起疫情發生前動輒1.8~2.0％的範圍少了0.4個百分點以上，房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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記者馮珮汶／綜合報導
疫情改變生活型態，即便開放內用但還是有許多人憂心在外用餐，選擇外帶回家。7-ELEVEN聯手高端餐飲與外送服務架構全新雲端餐廳平臺，首次攜手臺北W飯店、頌丹樂，集合品牌暢銷美食，並整合國內第三大foodomo外送服務，以「餐點訂閱誌」、「多元組合餐」兩大功能，首創超商串接高端餐飲與外送服務。
▲超商整合foodomo外送服務，五星飯店美食可以送到家享用。（圖／業者提供）
據經濟部最新統計，今年疫情三級警戒期間餐飲業者提供外送或宅配服務占比擴大逾七成，超商也觀察到，即使在降級鬆綁後，消費者倚賴外送藉以滿足更多日常餐食選擇已然成形。因此雲端廚房「就是i美食」即日起與外送平臺foodomo結合，上架臺北W飯店、頌丹樂兩大品牌，後續將持續引進其他五星級飯店、米其林餐廳，預計8月底前整體將有超過30種餐點組合可供選擇。
平臺將較少在外送平臺經營的星級飯店、米其林餐廳當日現做新鮮菜色，與平臺串接，直接配送到府。其中最特別的「餐點訂閱誌」功能，可於前一日或當日上午安排預約訂餐，提供3天或5天的懶人餐選項，消費者不用煩惱每天要吃什麼，一次下單即可安排好一週餐食，訂閱多日餐點還能享9折起的優惠回饋。
▲超商整合foodomo外送服務，五星飯店美食可以送到家享用。（圖／業者提供）
